Dom w Jeninie – Twoje miejsce blisko natury i wygód miasta

#twojaprzyszłośćmaswójadres
SPRZEDANE

SPRZEDANE

Dom w Jeninie – Twoje miejsce blisko natury i wygód miasta

495.000,00 

Szczegóły nieruchomości

FUTURE Nieruchomości Gorzów przedstawia ofertę sprzedaży – Dom w zabudowie szeregowej: Jenin „Osiedle pod Lasem”

#twojaprzyszlośćmaswójadres

 

Osiedle pod Lasem to nowoczesna inwestycja, która łączy wysokie standardy projektowe i budowlane z doskonałą lokalizacją. Inwestycja obejmuje 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w miejscowości Jenin.

Oferowana nieruchomość to gotowy segment w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 99,39 m², usytuowany na działce o powierzchni 222,92 m² – 232,6 m². Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem wszystkich robót, co pozwala na szybkie wprowadzenie się.

 

Wirtualna wizyta:

 

 

Nowoczesny dom w spokojnej okolicy

Domy wybudowane według cenionego projektu „Dom w Klementynkach”, stworzonego przez Biuro Projektowe Archon. Inwestycja zlokalizowana jest w popularnej i spokojnej okolicy, otoczonej zielenią i lasem, co zapewnia mieszkańcom wyjątkowy komfort i możliwość obcowania z naturą.

Atuty nieruchomości

  • Funkcjonalny układ pomieszczeń: Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną gwarantuje wygodę i prywatność.
  • Przestronny salon z tarasem: Salon połączony z kuchnią i jadalnią prowadzi na taras oraz indywidualny ogródek – idealne miejsce do relaksu.
  • Naturalne doświetlenie: Duże okna zapewniają wnętrzom mnóstwo naturalnego światła, tworząc przytulny klimat.
  • Miejsce postojowe: Każdy dom posiada dedykowane miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.
  • Wydajność i izolacja: Zadbano o efektywne ogrzewanie oraz doskonałą izolację termiczną i akustyczną, co obniża koszty eksploatacyjne.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w cichej i lubianej okolicy, z szybkim dostępem do sklepów, szkół, przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość lasu zapewnia czyste powietrze, spokój i możliwość aktywnego spędzania czasu na łonie natury.

To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego domu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dogodnym dostępem do niezbędnych udogodnień.

 

 

Rozkład pomieszczeń

  • Parter (strefa dzienna):
    • Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (34,3 m²) z wyjściem na taras oraz częściowo zagospodarowany ogród z widokiem na las.
    • Gabinet, WC, hol, wiatrołap i kotłownia.
    • Możliwość instalacji kominka.
  • Piętro (strefa nocna):
    • Główna sypialnia z garderobą, dwie dodatkowe przestronne sypialnie, łazienka i hol.
    • Możliwość adaptacji przestrzeni na poddaszu jako schowka.

 

Najważniejsze cechy konstrukcji i wykończenia:

  • Fundamenty: Ławy fundamentowe i ściany fundamentowe gwarantujące trwałość konstrukcji.
  • Ściany: Główne i działowe wykonane z wytrzymałych bloczków keramzytowych.
  • Izolacja termiczna: Ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 20 cm.
  • Elewacja: Tynk strukturalny silikatowo-silikonowy typu „baranek”.
  • Dach: Pokryty grafitową dachówką ceramiczną, z rynnami i rurami spustowymi wykonanymi z tytan-cynku.
  • Strop: Typu żerańskiego, zapewniający stabilność i bezpieczeństwo.
  • Schody: Zbrojone i lane na budowie, z wygodnym spocznikiem.
  • Kominy: Systemowe z wkładami ceramicznymi, osobne do instalacji gazowej i kominka, zakończone trwałymi daszkami z blachy nierdzewnej.
  • Bezpieczeństwo: Każdy segment posiada osobne ściany oddzielające go od sąsiednich budynków, zakończone ogniomurami dla ochrony przeciwpożarowej.
  • Okna: Trzyszybowe PCV w kolorze antracytowym (zewnętrznie) i białym (wewnętrznie), z roletami zewnętrznymi – elektrycznymi na parterze, ręcznymi na piętrze.
  • Parapety i balustrady: Zewnętrzne parapety granitowe; balustrady typu francuskiego wykonane z bezpiecznego szkła i stali nierdzewnej.
  • Drzwi zewnętrzne: Solidne, antracytowe, o grubości skrzydła 68 mm.

Instalacje i wykończenie wnętrza:

  • Elektryka: Instalacja elektryczna rozprowadzona po całym domu.
  • Ogrzewanie: Centralne gazowe, ogrzewanie podłogowe na obu poziomach; w łazienkach dodatkowe grzejniki żeberkowe.
  • Wod-kan: Instalacja wodno-kanalizacyjna gotowa do użytkowania, z zamontowanymi stelażami podtynkowymi w łazienkach.
  • Tynki i posadzki: Ściany zacierane na ostro, gotowe do położenia płytek; posadzki w całym domu.
  • Dach: Ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm.
  • Sufity: Z płyt kartonowo-gipsowych, przygotowane do dalszego wykończenia.

Otoczenie i ogrodzenie:

  • Ogrodzenie: Panelowe w kolorze grafitowym z siatką od strony lasu, z podmurówką dla trwałości.
  • Indywidualny ogród: Każdy dom posiada taras z bezpośrednim wyjściem na własny ogródek.
  • Media : gaz, prąd, woda, kanalizacja doprowadzone do budynków i rozprowadzone do poszczególnych pomieszczeń. Instalacja kanalizacji podłączona do sieci miejskiej

 

Dostęp do komunikacji miejskiej MZK, PKS i PKP w odległości 300m.

Szkoła, przedszkole oraz najbliższy market spożywczy usytuowany jest w odległości ok 600m od nieruchomości.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa domów jednorodzinnych oraz  las.

Twoje miejsce pełne możliwości – idealne do życia i odpoczynku!

Wiele aktywności na wyciągnięcie ręki

Zamieszkaj w miejscu, gdzie natura i rekreacja spotykają się na co dzień! Bezpośrednie sąsiedztwo lasu daje nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdziesz:

  • Szlaki Nordic Walking oraz długie trasy rowerowe – idealne dla miłośników sportu i pieszych wycieczek.
  • Trzy rezerwaty przyrody w gminie Bogdaniec, które zapraszają do odkrywania ich piękna i spokoju.
  • Place zabaw i skate park, które zapewnią świetną zabawę najmłodszym i młodzieży.

Bezproblemowy dojazd

Do centrum Gorzowa Wlkp. dotrzesz w zaledwie 10 minut – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Osiedle jest doskonale skomunikowane, co sprawia, że codzienne obowiązki stają się prostsze.

Wygodne zakupy

Wszystko, czego potrzebujesz, masz pod ręką! W pobliżu znajdują się popularne sklepy spożywcze:

  • Dino, Delikatesy Centrum, Żabka czy Biedronka,
  • Dwie apteki, które ułatwią dostęp do leków i produktów zdrowotnych.

Czyste powietrze – idealne do życia

Lokalizacja tuż pod lasem zapewnia świeże, czyste powietrze, z dala od zgiełku miasta i zanieczyszczeń. Otoczenie zieleni to gwarancja zdrowego, przyjaznego środowiska dla Ciebie i Twojej rodziny.

 

To miejsce, które oferuje idealny balans między spokojem natury a bliskością udogodnień miejskich. Przyjdź i przekonaj się sam – tutaj znajdziesz swój nowy dom!

 

Kupujący zwolniony z podatku PCC oraz opłaty Biura Nieruchomości !

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich zalet tej wyjątkowej nieruchomości!

 

 

 

To oferta dla osób ceniących wysoką jakość wykonania, komfort oraz bliskość natury. Zadzwoń i umów się na prezentację!

 

Zapraszamy do obejrzenia!

 

 

Jeżeli interesuję Cię ta nieruchomość, a potrzebujesz pomocy w uzyskaniu finansowania zakupu  poinformuj Agenta, który zajmie się  procesem kredytowania.

Prezentacja nieruchomości realizowana jest po podpisaniu zgody na wykonanie usługi pośrednictwa sprzedaży, zakupu lub najmu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

 

#futureisnow

Mariusz Kaczorek

Licencja Pośrednika 23691

Licencja Zarządcy Nieruchomości 29947

Informacje dodatkowe

powierzchnia

99,39 m2

działka

230 m2

Opiekun nieruchomości

Kontakt z opiekunem Nieruchomości:

Kontakt Biuro Nieruchomości: